Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 65 €/Mes
- Orientación: Sur::Este
- Estado: Disponible
- Certificado energético: E
- Consumo energético: 159
- Certificado emisiones: E
- Emisiones: 33
Detalles
Despierta en el Eixample: luz, calma y ciudad a tus pies..Hay pisos correctos y luego están los que, cuando entras, sabes que podrías vivir ahí..Este tercer piso real en finca señorial combina lo que casi nunca coincide en Barcelona: ubicación prime, reforma integral y sensación real de hogar. Estás entre la Gran Vía y la elegancia clásica del Eixample. Sales del portal y tienes ciudad. Cierras la puerta y tienes calma...La vivienda ha sido completamente actualizada —instalaciones eléctricas y de fontanería nuevas, carpintería de aluminio con doble acristalamiento, suelos de parquet de alta calidad y climatización eficiente—. Aquí no hay reformas pendientes. Aquí se viene a empezar etapa...El salón-comedor, amplio y lleno de luz, se abre a un balcón exterior con vistas despejadas a la calle Calabria. Es ese rincón donde cabe un café por la mañana o una copa al atardecer mientras la ciudad sigue su ritmo debajo...La distribución está pensada para adaptarse a tu vida:.- Dos habitaciones dobles reales.- Una habitación individual perfecta como despacho o dormitorio.- Baño amplio con zona de lavandería y almacenaje.- Cocina independiente equipada con salida a patio exterior..La orientación favorece una entrada de luz constante que transforma la vivienda durante el día. No es solo luminoso. Se siente vivo..La finca, elegante y cuidada, dispone de ascensor, portería y videovigilancia. Comunidad reducida, mayor privacidad y buen mantenimiento asegurado...Extras que marcan diferencia:.? Aire acondicionado.? Calefacción por gas natural.? Puerta blindada.? Altillo práctico para almacenamiento.? Cuota de comunidad ajustada..Además:.Cédula de habitabilidad vigente hasta 2040.Certificado energético calificación E válido hasta 2035..? Ubicación estratégica con acceso inmediato a transporte público, comercios, restauración y vida cultural...Este no es un piso para “ver qué pasa”. Es un piso para quien quiere tomar decisión y mudarse sin complicaciones. Si llevas tiempo buscando algo reformado de verdad en el Eixample, sabes que no abundan así...? Agenda tu visita privada antes de que otro lo haga...
* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP,( según tramo de precio,) en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*..
* El precio no incluye los honorarios de intermediación, que deberá abonar el comprador., servicios incluidos: búsqueda, negociación, asesoría financiera-hipotecaria, técnica y legal, acompañamiento completo hasta notaría y posventa.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.