- Tipo: Pisos
- Operación Venta
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Municipio:
Viladecans
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Población:Viladecans
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Habitaciones: 3 -
Baños: 2 -
Terraza: Sí
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Ascensor: Sí
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Planta: 2º
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Metros: 100m2
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Año de construcción: 1998
Características
- Vistas destacadas: si
- Vistas al mar: si
- Aire acondicionado: si
- Agua caliente: Individual
- Calefacción: Gas
- Cocina: Independiente
- Gastos comunidad: 60 €/Mes
- Orientación: Sur::Este
- Estado: Disponible
- Certificado energético: F
- Consumo energético: 224
- Certificado emisiones: E
- Emisiones: 47
Detalles
Espectacular ático en venta en Albarrosa, una propiedad única por sus impresionantes espacios exteriores, su luminosidad y sus extraordinarias vistas panorámicas de 360º al mar y la montaña.
La vivienda dispone de 77 m² perfectamente distribuidos. Cuenta con 3 dormitorios exteriores orientados al mar (antes 4), ofreciendo unas vistas privilegiadas y abundante luz natural durante todo el día. El dormitorio principal dispone de baño completo en suite, proporcionando mayor comodidad e intimidad.
El salón-comedor es amplio y muy luminoso, con salida directa a un balcón con agradables vistas a la montaña, un espacio ideal para disfrutar del entorno y la tranquilidad de la zona.
La cocina es independiente y está completamente reformada, diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad en el día a día.
Sin duda, el gran atractivo de esta propiedad es su impresionante terraza privada de 91 m² a nivel de vivienda, un espacio excepcional que permite crear diferentes ambientes: zona chill-out, comedor exterior, solárium o área de ocio, todo ello acompañado por unas vistas abiertas y despejadas que abarcan mar, montaña y todo el entorno.
Gracias a su excelente orientación, altura y privacidad, este ático ofrece una calidad de vida difícil de encontrar, convirtiéndose en una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión inmobiliaria.
* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP,( según tramo de precio,) en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*...
* El precio no incluye los honorarios de intermediación, que deberá abonar el comprador., servicios incluidos: búsqueda, negociación, asesoría financiera-hipotecaria, técnica y legal, acompañamiento completo hasta notaría y posventa.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.