- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Castelldefels
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Población:Castelldefels
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Habitaciones: 3 -
Baños: 4 -
Garaje: Sí -
Terraza: Sí
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Metros: 228m2
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Año de construcción: 1993
Características
- Calefacción:
- Estado: Disponible
- Certificado energético: G
- Certificado emisiones: G
- Emisiones: 1234.99
Detalles
.Exclusiva casa esquinera en Can Bou junto a zonas verdes y a 10 min de la playa..Magnífica vivienda unifamiliar esquinera en una de las zonas más valoradas de Can Bou, ubicada en un entorno tranquilo, familiar y rodeado de amplias zonas verdes. A tan solo 10 minutos caminando de la playa y del centro del pueblo, con todos los servicios al alcance: enfrente del CAP de Can Bou, a 5 minutos de la Policía Local y junto al Parque Tallinaires, pista de basket y parque infantil...Excelente comunicación: acceso en coche a la C32 y C31 en solo 1 minuto...Construida en 1993 sobre una parcela de 114 m², la vivienda dispone de 228 m² construidos (270 m² según tasación), distribuidos en 5 plantas muy luminosas gracias a su orientación y vistas despejadas desde todas las estancias...La casa ha sido reformada parcialmente (cocina, salón, baños y escaleras) y cuenta con excelentes acabados y equipamiento:..Calefacción en todas las plantas, incluido ático y sótano.Aire acondicionado y bomba de calor en salón, 2 dormitorios y ático.Cocina equipada con sistema de ósmosis inversa.Descalcificador de agua.Chimenea de bioetanol en salón-comedor.Caja fuerte empotrada.Parking privado con puerta automática.Armarios empotrados en todas las habitaciones.Armario a medida en sótano.Altillo en el garaje.4 terrazas y jardín privado con césped artificial y olivo.Doble salida al jardín desde distintas plantas.4 baños, 3 de ellos con ducha.Distribución:..Planta sótano: amplia bodega/sala polivalente..Planta calle: garaje privado, zona de lavandería, habitación multiusos, baño y terraza-jardín..Primera planta: salón-comedor, cocina independiente, baño y terraza..Segunda planta: 3 dormitorios (uno con terraza privada) y 2 baños..Ático: espectacular espacio diáfano con techos abuhardillados y dos terrazas a ambos lados...Una vivienda única por ubicación, amplitud, luminosidad y entorno natural, ideal para familias que buscan calidad de vida cerca del mar y de Barcelona...* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP,( según tramo de precio,) en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*...* El precio no incluye los honorarios de intermediación, que deberá abonar el comprador., servicios incluidos: búsqueda, negociación, asesoría financiera-hipotecaria, técnica y legal, acompañamiento completo hasta notaría y posventa.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
El anuncio no especifica si es obra nueva o segunda mano. Selecciona la opción correcta para aplicar el impuesto correspondiente.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.