- Tipo: Fincas y solares
- Operación Venta
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Municipio:
Sitges
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Población:Sitges
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Metros: 273m2
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Metros parcela: 732m2
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Año de construcción: 2004
Características
- Calefacción:
- Estado: Disponible
- Certificado energético: EXENTO
- Certificado emisiones: G
- Emisiones: 1234.99
Detalles
Parcela de 732 m² que representa una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda a medida en un entorno privilegiado. Situada entre Garraf y Castelldefels, y a tan solo 5 minutos de Castelldefels, combina perfectamente tranquilidad y cercanía a todos los servicios...El terreno, con escaso desnivel, facilita el desarrollo de cualquier proyecto residencial, permitiendo aprovechar al máximo sus espectaculares vistas al mar. Su orientación y ubicación hacen posible disfrutar del paisaje marítimo durante todo el día, creando un entorno único para vivir...Uno de sus grandes atractivos es que dispone de proyecto aprobado por el ayuntamiento, lo que permite iniciar la construcción de forma inmediata, evitando trámites adicionales y reduciendo significativamente los tiempos de ejecución...La edificabilidad total es de 602 m², con aproximadamente 460 m² útiles, ofreciendo amplias posibilidades de diseño para crear una vivienda cómoda, moderna y adaptada a cualquier estilo de vida. Espacios abiertos, grandes terrazas o zonas exteriores con piscina son solo algunas de las opciones que se pueden desarrollar...Además, se trata de una inversión con gran potencial, ya que las propiedades con vistas al mar en esta zona mantienen una alta demanda y una tendencia positiva de revalorización...La parcela cuenta con acceso a suministros esenciales como agua, electricidad y sistema de saneamiento, lo que facilita tanto la construcción como el uso posterior de la vivienda...Una oportunidad única para construir una casa exclusiva en un entorno inmejorable, con vistas al mar y todas las ventajas de una ubicación estratégica. Contáctanos para más información y empieza a dar forma a tu proyecto...* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP,( según tramo de precio,) en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*...* El precio no incluye los honorarios de intermediación, que deberá abonar el comprador., servicios incluidos: búsqueda, negociación, asesoría financiera-hipotecaria, técnica y legal, acompañamiento completo hasta notaría y posventa.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
El anuncio no especifica si es obra nueva o segunda mano. Selecciona la opción correcta para aplicar el impuesto correspondiente.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.